Kierownik budowy

Obowiązki Kierownika Budowy

Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, do zadań Kierownika Budowy należy m.in.:

⦁ prowadzenie kompletnej dokumentacji budowy;
⦁ zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu;
⦁ organizacja i kierowanie budową zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę;
⦁ realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy.

Pierwsze kroki Kierownika Budowy obejmują:

⦁ złożenie oświadczenia o przyjęciu obowiązków wraz z kopią zaświadczenia o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego i decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych;
⦁ dokonanie wpisu do dziennika budowy;
⦁ przejęcie placu budowy i jego odpowiednie zabezpieczenie.

Współpraca ze mną zaczyna się od spotkania, podczas którego analizuję projekt budowlany, doradzam, które etapy warto szczególnie kontrolować, oraz rozwiewam ewentualne wątpliwości techniczne.
Podczas realizacji inwestycji monitoruję przebieg prac na poszczególnych etapach, zwracając szczególną uwagę na elementy ulegające zakryciu lub zanikające. Etapy kontroli ustalam wspólnie z Inwestorem, zarówno na początku budowy, jak i w jej trakcie.
Kluczowe etapy budowy do kontroli:

⦁ sprawdzenie zbrojenia fundamentów;
⦁ kontrola izolacji przeciwwilgociowych;
⦁ weryfikacja zbrojenia stropu;
⦁ kontrola wieńca i rdzeni ścian kolankowych;
⦁ nadzór nad konstrukcją dachu;
⦁ odbiór końcowy budowy.

W trakcie każdej wizyty wszelkie nieprawidłowości są zgłaszane Inwestorowi oraz wykonawcy. W razie potrzeby wpisuję je do dziennika budowy lub sporządzam odrębny protokół z terminem ich usunięcia. Dziennik budowy jest na bieżąco uzupełniany.

Orientacyjny koszt pełnienia funkcji Kierownika Budowy dla domu jednorodzinnego średniej wielkości wynosi 2800–6000 zł, a liczba wizyt ustalana jest indywidualnie z Inwestorem.