Oświadczenia kierownika budowy – co to jest i kiedy są wymagane?
Oświadczenia kierownika budowy – co to jest i kiedy są wymagane?
Oświadczenia kierownika budowy to obowiązkowe dokumenty składane po zakończeniu robót budowlanych. Inwestor dołącza je do zawiadomienia o zakończeniu budowy (PB-16a) lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie (PB-17a), zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.
Wymagane są dwa oświadczenia:
- o zgodności wykonania obiektu z projektem, pozwoleniem na budowę i przepisami,
- o doprowadzeniu terenu budowy do należytego stanu i porządku.
Bez tych dokumentów nie można legalnie rozpocząć użytkowania budynku.
Kto składa oświadczenia kierownika budowy?
Oświadczenia sporządza i podpisuje kierownik budowy.
W przypadku oświadczenia o zgodności, dokument potwierdza również:
- projektant,
- inspektor nadzoru inwestorskiego (jeśli został ustanowiony).
Gdzie i do jakich dokumentów dołączyć oświadczenia?
Oświadczenia kierownika budowy stanowią obowiązkowe załączniki do dokumentów końcowych składanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego (PINB). Są one wymagane przy większości inwestycji, w tym przy budowie domu jednorodzinnego prowadzonej z kierownikiem budowy.
Wyjątek:
Nie składa się ich przy domach do 70 m² realizowanych na zgłoszenie, bez ustanawiania kierownika budowy.
Jakie dane zawierają oświadczenia?
W oświadczeniach wskazuje się m.in.:
- dane inwestycji i inwestora,
- numer i datę pozwolenia na budowę lub zgłoszenia,
- dane kierownika budowy wraz z numerem uprawnień,
- potwierdzenie wykonania pomiarów powierzchni użytkowej (dla budynków mieszkalnych).
W oświadczeniu o porządku terenu należy wykreślić elementy, które nie miały zastosowania (np. ulica, sąsiednia nieruchomość).
Najważniejsze informacje praktyczne
- dokumenty muszą być czytelnie podpisane i opatrzone datą,
- dopuszczalna jest forma papierowa i elektroniczna (ePUAP, e-Budownictwo),
- pieczątka kierownika budowy nie jest obowiązkowa,
- nieczytelne lub niekompletne oświadczenia skutkują wezwaniem do uzupełnienia.
Podsumowanie
Oświadczenia kierownika budowy to kluczowy element zakończenia budowy i warunek legalnego użytkowania obiektu. Ich prawidłowe sporządzenie pozwala uniknąć problemów formalnych i opóźnień w nadzorze budowlanym.
